বাড়ি কেনার সময় বাচ্চাদের নাম কীভাবে যুক্ত করবেন

একটি বাড়ি কেনার সময় বাচ্চাদের নাম কীভাবে যুক্ত করবেন: সর্বশেষ আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ এবং অপারেশন গাইড

সম্প্রতি, রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটগুলিতে শিশুদের নাম যুক্ত করার বিষয়টি আবারও আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। বিশেষ করে ক্রয় নিষেধাজ্ঞার নীতির সমন্বয় এবং বিভিন্ন জায়গায় উত্তরাধিকার ট্যাক্স নিয়ে উত্তপ্ত আলোচনার সাথে, অনেক পরিবার রিয়েল এস্টেটে স্বাক্ষরের মাধ্যমে ভবিষ্যতের জন্য কীভাবে পরিকল্পনা করা যায় তা নিয়ে উদ্বিগ্ন। এই নিবন্ধটি আপনার জন্য মূল তথ্য এবং অপারেশন পদক্ষেপগুলি সাজাতে গত 10 দিনে সমগ্র নেটওয়ার্কের হট স্পটগুলিকে একত্রিত করবে।

1. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়গুলির সাথে সম্পর্কিত ডেটা৷

2. একটি নাম যোগ করার তিনটি প্রধান উপায়

3. 2024 সালে সর্বশেষ করের মান (উদাহরণ হিসাবে 1 মিলিয়ন মূল্যের সম্পত্তি গ্রহণ করা)

4. নাবালকের নাম যোগ করার সময় বিশেষ সতর্কতা

1.অভিভাবকত্বের নোটারাইজেশন প্রয়োজন: নাম যোগ করা নাবালকের স্বার্থে তা প্রমাণ করার জন্য অভিভাবকের কাছ থেকে একটি নোটারাইজড সার্টিফিকেট প্রয়োজন৷

2.ঋণ সীমাবদ্ধতা: বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক অপ্রাপ্তবয়স্কদের সহ-ঋণ গ্রহীতা হিসাবে গ্রহণ করে না এবং ঋণের আগে থেকেই নিষ্পত্তি করতে হবে।

3.নিষ্পত্তি সীমাবদ্ধতা: একটি নাম যোগ করার পরে রিয়েল এস্টেট বিক্রির জন্য নাবালকের অভিভাবকের সম্মতি এবং ব্যবহারের গ্যারান্টি জারির প্রয়োজন।

5. ব্যবহারিক পরামর্শ

1.বিবাহপূর্ব এস্টেট পরিকল্পনা: বিবাহ আইনের সর্বশেষ বিচারিক ব্যাখ্যা জোর দেয় যে বিয়ের আগে রিয়েল এস্টেটে নাম যোগ করা একটি উপহার হিসাবে বিবেচিত হয় এবং এটি একটি লিখিত চুক্তি স্বাক্ষর করার সুপারিশ করা হয়

2.স্কুল জেলা কক্ষ জন্য বিশেষ চিকিত্সা: কিছু শহরের প্রয়োজন যে স্কুল ডিস্ট্রিক্ট হাউজিং অবশ্যই পিতামাতা এবং শিশু উভয়ের দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে। আপনাকে আগে থেকে নীতি নিশ্চিত করতে হবে।

3.এস্টেট ট্যাক্স দৃষ্টিভঙ্গি: বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দেন যে আপনি যদি ভবিষ্যতে উত্তরাধিকার কর আরোপ করার সম্ভাবনা বিবেচনা করেন, তাহলে আপনি যথাযথভাবে সম্পদ অগ্রিম বরাদ্দ করতে পারেন।

6. ঝুঁকি সতর্কতা

1.ক্রয় সীমাবদ্ধতা নীতির প্রভাব: কিছু শহর একটি লেনদেন হিসাবে একটি নাম যোগ করাকে বিবেচনা করে, যা বাড়ি কেনার জন্য যোগ্যতা দখল করতে পারে।

2.সম্পত্তি বিভাগের ঝুঁকি: বিবাহবিচ্ছেদের কার্যধারায়, সংযোজিত নামে সম্পত্তি স্বামী ও স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে।

3.ট্যাক্স অডিট: বাজার মূল্যের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম উপহারগুলি কর কর্তৃপক্ষ দ্বারা ট্যাক্স ধার্য হিসাবে মূল্যায়ন করা যেতে পারে৷

সাম্প্রতিক হট কেসগুলি দেখায় যে হাংঝোতে একটি পরিবার নোটারাইজেশনের অভাবে তাদের নাম অবৈধ যুক্ত করেছিল এবং চেংডুতে এক দম্পতির মধ্যে বিবাদ হয়েছিল কারণ তারা একটি ভাগে একমত ছিল না। সাম্প্রতিক নীতির উপর ভিত্তি করে একটি পরিকল্পনা পরিচালনা এবং প্রণয়ন করার আগে একজন পেশাদার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপের সময়, আপনি প্রথমে রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন কেন্দ্রে গিয়ে উপকরণের একটি তালিকা পেতে পারেন, যা সাধারণত অন্তর্ভুক্ত থাকে: আইডি কার্ড, পরিবারের রেজিস্টার, বিবাহের শংসাপত্র, রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট, মূল্যায়ন প্রতিবেদন, ইত্যাদি। প্রক্রিয়াকরণ চক্রটি প্রায় 15-30 কার্যদিবস।